Valoracion del suelo urbanizado

Existen tres supuestos de valoración del suelo urbanizado:

No edificado o con edificación ilegal:

Se considera como uso y edificabilidad la establecida en el planeamiento.
En el caso de que el terreo no tenga edificabilidad se escogerá la media de la zona.
Se aplicará a la edificabilidad el valor de repercusión de suelo determinado por el método residual estático.
Se descontarán los deberes y cargas necesarios para edificar.

Suelo edificado o en curso de edificación:

Se aplica de los siguientes el que tenga un valor superior:

Tasación conjunta de suelo y edificación por el método de comparación.
El determinado por el método residual estático aplicado exclusivamente al suelo sin considerar la edificación.

Suelo sometido a operaciones de reforma interior.